1994〜2004年築, 専有面積58.36㎡〜78.36㎡の平均販売価格
埼玉県
48.8万円/㎡
前年比+2.1%
さいたま市緑区
38.1万円/㎡
前年比-11.2%
コスモ東浦和ロイヤルフォルム
埼玉県さいたま市緑区大字大間木
武蔵野線 / 東浦和駅 徒歩12分
1999年築 / 7階建 / 72戸 / RC造
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価格偏差値
54.5
割安
推定相場価格より6%割安
相場
2,957万円
43.3万円/㎡
1,791
2,568
3,345
4,122
AI査定結果
推定相場価格
2,957万円
43.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,568万円〜3,345万円
37.6万円/㎡〜48.9万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年7月8日
コスモ東浦和ロイヤルフォルム
2,780万円（40.7万円/㎡）/ 3階 / 68.36㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は37.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 2,780万円 | 40.7万円 | 3階 | 68.36㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/07 | 3,498万円 | 45.6万円 | 4階 | 76.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/11 | 2,480万円 | 32.3万円 | 4階 | 76.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/22 | 2,880万円 | 36.4万円 | 6階 | 79.21㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/12/21 | 2,620万円 | 34.2万円 | 4階 | 76.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/20 | 2,980万円 | 37.6万円 | 6階 | 79.21㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/12/15 | 2,880万円 | 36.4万円 | 6階 | 79.21㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/10/30 | 2,280万円 | 33.4万円 | 3階 | 68.36㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/06 | 2,680万円 | 35.0万円 | 4階 | 76.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/20 | 2,780万円 | 36.3万円 | 4階 | 76.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/20 | 2,980万円 | 37.6万円 | 6階 | 79.21㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/08/13 | 3,090万円 | 39.0万円 | 6階 | 79.21㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/07/31 | 3,090万円 | 39.0万円 | 6階 | 79.21㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は38.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | コスモ東浦和ロイヤルフォルム さいたま市緑区大字大間木 | 東浦和駅12分 | 2,780万円 | 40.7万円 | 68.36㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1999年 | 72戸 | RC |
| 2025/06/22 | ネオマイム北浦和 さいたま市緑区大字三室 | 北浦和駅38分 | 2,499万円 | 38.1万円 | 65.58㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 32戸 | RC |
| 2025/05/02 | ダイアパレス浦和駒場公園 さいたま市緑区道祖土四丁目 | 浦和駅39分 | 2,990万円 | 39.8万円 | 75.13㎡ | 2LDK+S | 4階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 91戸 | SRC |
| 2025/07/05 | 浦和太田窪パークホームズ さいたま市緑区太田窪一丁目 | 浦和駅17分 | 2,580万円 | 50.0万円 | 51.56㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 32戸 | RC |
| 2024/01/28 | ライオンズマンション浦和トレヤ さいたま市緑区原山一丁目 | 浦和駅20分 | 2,750万円 | 40.7万円 | 67.5㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1996年 | 96戸 | RC |
| 2025/04/25 | メゾン浦和III さいたま市緑区大字中尾 | 浦和駅32分 | 2,270万円 | 31.5万円 | 71.95㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 52戸 | RC |
| 2025/06/10 | セレナハイム東浦和 さいたま市緑区大字大間木 | 東浦和駅16分 | 2,348万円 | 31.9万円 | 73.5㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 1997年 | 75戸 | RC |
| 2024/01/26 | パレ東浦和 さいたま市緑区東浦和三丁目 | 東浦和駅7分 | 2,200万円 | 38.6万円 | 56.95㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 34戸 | RC |
| 2025/05/07 | セントラルコート東浦和 さいたま市緑区東浦和七丁目 | 東浦和駅12分 | 2,480万円 | 39.8万円 | 62.3㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 50戸 | RC |
| 2025/02/04 | 藤和シティコープ東浦和 さいたま市緑区東浦和三丁目 | 東浦和駅10分 | 2,480万円 | 39.5万円 | 62.72㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 23戸 | RC |
| 2024/07/10 | ヒューマンスクエア東浦和アトレシア壱番館 さいたま市緑区東浦和二丁目 | 東浦和駅12分 | 2,590万円 | 35.4万円 | 73.23㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | - | 2000年 | 54戸 | RC |
| 2024/08/01 | 東浦和第3サニーコート さいたま市緑区東浦和七丁目 | 東浦和駅9分 | 1,880万円 | 32.4万円 | 58.08㎡ | 1SDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 74戸 | RC |
| 2025/03/27 | 東浦和ヒルズ さいたま市緑区東浦和五丁目 | 東浦和駅6分 | 2,999万円 | 45.9万円 | 65.28㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 31戸 | RC |
| 2024/06/16 | ライオンズマンション東浦和ガーデン さいたま市緑区大字大間木 | 東浦和駅8分 | 2,680万円 | 49.8万円 | 53.78㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | 南東 | 1997年 | 122戸 | SRC |
| 2025/01/17 | コスモ東浦和ステーションアベニュー さいたま市緑区大字大間木 | 東浦和駅9分 | 2,990万円 | 35.6万円 | 84㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 34戸 | RC |
| 2025/05/25 | ガーデンシティ東浦和 さいたま市緑区大字大間木 | 東浦和駅11分 | 1,980万円 | 32.7万円 | 60.46㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 2000年 | 39戸 | RC |
| 2024/12/09 | メゾンエクレーレ浦和東 さいたま市緑区東大門三丁目 | 東川口駅18分 | 1,990万円 | 31.1万円 | 63.9㎡ | 2SLDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1994年 | 36戸 | RC |
| 2024/12/08 | ヒューマンスクエア東川口 さいたま市緑区東大門二丁目 | 東川口駅13分 | 3,200万円 | 39.4万円 | 81.22㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 2004年 | 33戸 | RC |
| 2024/08/24 | レクセルマンション東川口 さいたま市緑区東大門二丁目 | 東川口駅11分 | 3,480万円 | 49.2万円 | 70.76㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1999年 | 34戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で2.1%上昇、さいたま市緑区では11.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.7万円）はさいたま市緑区の平均と比較して6.8%割高です。
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武蔵野線 / 東浦和駅 徒歩 8分
1986年築 / 7階建 / 78戸 / RC造